Những yếu tố ảnh hưởng giá bán Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn là gì? Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn đang là dòng sản phẩm làm mưa làm gió trên thị trường hiện nay. Rất nhiều khách hàng đang mong ngóng dự án mở hàng để xuống tiền đầu tư.
Song bên cạnh đó, cũng có một bộ phận không nhỏ anh chị khách hàng đã đặt câu hỏi: Không hiểu vì sao ở cùng một vị trí, nằm cùng trong dự án Dragon Ocean Đồ Sơn mà các căn Shophouse tại đây lại có mức giá khác nhau như vậy?
Cụ thể, theo kinh nghiệm của Nghĩa thì giá bán một căn Shophouse nói chung và Shophouse Dragon Đồ Sơn nói riêng thường sẽ bị chi phối bởi các yếu tố sau:
1. Diện tích – yếu tố ảnh hưởng giá bán shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn
Điều này vô cùng dễ hiểu, đó là càng những căn Shophouse có diện tích xây dựng lớn thì chi phí cho việc mua giá đất và chi phí xây dựng sẽ lớn. Vì vậy, đương nhiên, giá bán các căn Shophouse có diện tích càng to thì sẽ càng cao và ngược lại.
Soi chiếu vào dự án Dragon Ocean Đồ Sơn anh chị sẽ thấy Shophouse tại đây có 3 loại diện tích khác nhau. Bao gồm:
- Shophouse có DT: 160m2 (8×20), bàn giao xây Thô hoàn thiện ngoài 5 tầng, (số lượng 53 lô).
- Shophouse có DT 120m2 (6×20), bàn giao xây Thô hoàn thiện ngoài 5 tầng, (số lượng 61 lô)
- Shophouse có DT 108m2 (6×18), bàn giao xây Thô hoàn thiện ngoài 5 tầng, (số lượng 177 lô)
Ngoài ra, riêng các căn Shophouse Góc. Diện tích từ 120-251m2 tùy từng căn. Bàn giao xây thô hoàn thiện ngoài 5 tầng và có số lượng khoảng 52 lô.
Như vậy, với những căn Shophouse sở hữu các diện tích khác nhau như trên thì chắc chắn. Dù là trong cùng dự án Dragon Ocean Đồ Sơn thì giá bán của chúng cũng có sự khác biệt thấy rõ.
2. Yếu tố ảnh hưởng giá bán là vị trí của shophouse Đồ Sơn
Ngoài diện tích thì vị trí cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn. Đây cũng là câu trả lời cho thắc mắc của nhiều anh chị. Là tại sao cùng là Shophouse, cùng nằm trong dự án, có cùng diện tích như nhau mà căn anh A mua lại có giá cao hơn chị B mua rất nhiều.
Và câu trả lời của Nghĩa chính là do vị trí. Trên thực tế, các căn Shophouse thường sở hữu vị trí đắc địa, trung tâm nhất của dự án. Ví dụ ở Dragon Ocean Đồ Sơn, thì vị trí của các Shophouse sẽ nằm tại trung tâm quảng trường 7ha. Nơi tập trung rất đông du khách ghé thăm vui chơi, giải trí tại đây. Tuy nhiên, ở ngay vị trí trung tâm như vậy cũng sẽ có những vị trí tốt và vị trí tốt nhất.
Ví dụ, nếu Shophouse anh chị mua là một căn ở vị trí Góc có 2 mặt tiền. Khả năng tiếp cận đến khách hàng chắc chắn sẽ nhiều hơn, và tốt hơn so với một căn Shophouse có 1 mặt tiền duy nhất. Do đó, tất nhiên giá bán các căn Shophouse ở vị trí góc luôn cao hơn rất nhiều so với giá bán những căn Shophouse khác chỉ có 1 mặt tiền.
Đây cũng là lý do khiến những căn Shophouse Góc luôn có giá “trên trời”. Đặc biệt là so với các sản phẩm cùng phân khúc. Tuy nhiên, với lợi thế kinh doanh hiếm có của mình. Chúng luôn là lựa chọn được các nhà đầu tư thông thái đặc biệt yêu thích.
3. Yếu tố ảnh hưởng giá bán Shophouse Dragon Ocean – thời điểm mua bán
Thêm một yếu tố cũng ảnh hưởng mạnh mẽ đến giá bán Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn chính là thời điểm mua bán.
Thực tế, theo kinh nghiệm của Nghĩa thì những dự án Shophouse lớn. Ví dụ như Dragon Ocean Đồ Sơn thì thường đắt hàng như tôm tươi. CĐT cứ ra căn nào là cháy hàng căn đó. thậm chí có trường hợp để mua được một căn Shophouse nhiều anh chị phải bốc thăm để giành quyền mua căn hộ.
Vậy, vì sao giới đầu tư lại chăm chăm mua hàng Shophouse ở thời điểm mở bán như vậy? Vì đây là loại hình đầu tư rất tiềm năng cho khả năng sinh lời cực kì cao. Và thời điểm mở bán của CĐT luôn là thời điểm có mức giá tốt nhất.
Lời khuyên từ Nghĩa
Những nhà đầu tư không mua được Shophouse giai đoạn mở bán thường sẽ phải chấp nhận mua lại từ các nhà đầu tư đi trước với mức giá (tất nhiên là) cao hơn giá gốc CĐT bán rất nhiều.
Chưa kể trong trường hợp CĐT ra hàng Shophouse theo từng giai đoạn. Thì thường giai đoạn mở bán đầu tiên sẽ có mức giá tốt nhất. Sau đó càng những giai đoạn sau, giá bán sẽ tăng theo lộ trình của CĐT và thời hạn bàn giao. Và với một sản phẩm hot như Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn. Thì Nghĩa chắc chắn không có chuyện giá bán giai đoạn 2,3 rẻ hơn giá bán lần đầu tiên. Đấy là nếu không muốn nói là tăng cao hơn rất nhiều.
Do đó, nếu yêu thích và muốn đầu tư vào Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn. Thì lời khuyên của Nghĩa dành cho các anh chị chính là hãy tìm hiểu và sẵn sàng ngay hôm nay. Để ngay khi CĐT ra hàng, anh chị sẽ có cơ hội được chọn những căn Shophouse có vị trí đẹp nhất. Thêm vào đó là mua với mức giá tốt nhất trên bảng hàng. Bởi với loại hình đầu tư này. Chần chừ đồng nghĩa với việc anh chị phải trả giá rất đắt cho lựa chọn của mình.
Lời kết
Trên đây là những chia sẻ của Nghĩa về các yếu tố ảnh hưởng giá bán Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn. Anh chị quan tâm muốn đầu tư vào loại hình tiềm năng và hấp dẫn nhất dự án này, hãy liên hệ ngay Nghĩa qua hotline 0941.559.666 để được tư vấn đầu tư và đặt chỗ sớm nhất từ hôm nay!
Hoặc anh chị cũng có thể đặt câu hỏi ngay trong form dưới đây. Nghĩa và cộng sự sẽ trực tiếp phản hồi lại cho anh chị! Anh chị cũng có thể truy cập website: Trannghia.net để nhận được thông tin tư vấn các dự án khác chuyên sâu nhất!
