Nghĩa sẽ đi phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Minihotel Dragon Ocean Đồ Sơn. Hy vọng sẽ giúp anh chị hiểu rõ bản chất giá bán của các căn hộ này và có được lựa chọn đầu tư xứng đáng với đồng tiền của mình.
Ngoài việc quan tâm đến tiềm năng đầu tư của Minihotel Dragon Ocean Đồ Sơn thì giá bán của loại hình này cũng là mối băn khoăn của nhiều anh chị. Rất nhiều anh chị khi xem bảng hàng đã gọi điện cho Nghĩa thắc mắc “Tại sao anh mua căn A cũng cùng tòa như căn B mà sao giá cao hơn căn B cả tỷ bạc?”. Hoặc “Tại sao cùng diện tích mà căn Minihotel C chị mua lại đắt hơn căn D nhiều như vậy?”…
Thực tế, cũng giống như các loại hình biệt thự, shophouse, giá bán Minihotel Dragon Ocean Đồ Sơn sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:
1. Vị trí Minihotel Dragon Ocean
Minihotel là mô hình đầu tư khá mới mẻ tại dự án Dragon Ocean Đồ Sơn. Đúng như tên gọi, đây là loại hình sản phẩm kinh doanh theo hình thức khách sạn thu nhỏ nằm trong quần thể nghỉ dưỡng được cung cấp đầy đủ các tiện ích hiện đại.
Theo quy hoạch, Minihotel Dragon Ocean Đồ Sơn sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, tọa lạc tại cửa ngõ vào dự án, thuộc phân khu B- Trung tâm Văn hóa; giáp ranh với phân khu Khám Phá (khu C). Điều này đồng nghĩa với việc các căn minihotel tại dự án sẽ nằm gần ngay khu tổ hợp cao cấp và bãi tắm nhân tạo kéo dài 1km với nước biển xanh trong, rộng 23ha. Với vị trí đắc địa như vậy, chắc chắn minihotel sẽ là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho mọi du khách ghé thăm và vui chơi tại dự án.
Nghĩa đánh giá vị trí ảnh hưởng nhiều đến giá bán
Quay trở lại với câu hỏi của anh chị: Vì sao ở cùng một khu vực đắc địa như vậy mà giá bán Minihotel Dragon Ocean Đồ Sơn lại khác nhau? Theo Nghĩa là bởi mặc dù nằm trong cùng khu B, tức phân khu Văn hóa, tuy nhiên, ở mỗi vị trí “nhỏ”, mỗi căn minihotel lại có những tiềm năng và lợi ích khác nhau.
Nghĩa lấy ví dụ: Cùng là mua Minihotel Dragon Ocean Đồ Sơn, tuy nhiên, anh chị mua một căn minihotel nằm tại vị trí cửa ngõ đón khách, có 2 mặt tiền sẽ có cơ hội tiếp cận với khách hàng nhiều hơn so với một căn minihotel chỉ có một mặt tiền duy nhất. Chính vì vậy, dù là cùng có vị trí như nhau, cùng nằm trên một phân khu Văn hóa, tuy nhiên, những căn minihotel góc có 2 mặt thoáng thường có mức giá cao hơn rất nhiều so với những căn thông thường.
2. View, hướng – yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Minihotel Dragon Ocean
Là những người thường xuyên đi du lịch, nghỉ dưỡng, hẳn anh chị cũng biết là những căn khách sạn có tầm view trực diện hướng bãi biển thường có mức giá cao hơn rất nhiều so với những phòng view vườn hay view nội khu khách sạn.
Thì với Minihotel Dragon Ocean Đồ Sơn cũng vậy. View, hướng cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của loại hình này. Càng những căn có view đẹp, hướng biển, tầm nhìn khoáng đạt, hòa quyện với thiên nhiên càng có mức giá bán cao hơn so với các căn không có được tiềm năng này. Do đó, việc giá bán của chúng có chênh lệch cũng là điều dễ hiểu.
3. Diện tích các căn Mini Hotel
Thêm một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Minihotel Dragon Ocean Đồ Sơn mà Nghĩa muốn chia sẻ đến anh chị đó là yếu tố diện tích. Thường thì càng những căn minihotel có diện tích lớn thì chi phí đầu tư cho giá đất và chi phí xây dựng càng cao nên đương nhiên giá bán cũng sẽ lớn hơn so với những căn có diện tích nhỏ.
Theo quy hoạch, dự kiến Minihotel Dragon Ocean Đồ Sơn sẽ có hai loại diện tích cơ bản bao gồm:
- Loại 1: Các căn minihotel thông thường, có diện tích 180m (9×20). Bàn giao xây Thô hoàn thiện ngoài 6 tầng và 1 tầng hầm. Số lượng mở bán dự kiến là 47 lô.
- Loại 2: Các căn Minihotel Góc, có diện tích 245m2- 878m2. Bàn giao xây Thô hoàn thiện ngoài 6 tầng. Số lượng giới hạn chỉ số 6 lô.
Như vậy, nhìn vào các loại diện tích này cộng thêm những lợi thế khác biệt về vị trí thì Nghĩa dự đoán chắc chắn giá bán các căn minihotel góc sẽ có mức giá cao hơn rất nhiều so với các căn thông thường. Thậm chí với số lượng có hạn chỉ khoảng 6 căn thì nhiều khả năng nhà đầu tư phải bốc thăm quyền may mắn mới có cơ hội sở hữu căn hộ đắt giá này.
4. Thời điểm mua bán
Cũng tương tự như shophouse, minihotel là dòng căn hộ có số lượng hữu hạn và tiềm năng sinh lời cực cao nên thường CĐT ra hàng đợt nào sẽ hết hàng chóng vánh đợt đó. Thậm chí với số lượng giới hạn chỉ hơn 50 căn như Minihotel Dragon Ocean Đồ Sơn thì nhiều khả năng khách hàng muốn mua minihotel sẽ phải bốc thăm quyền mua căn hộ.
Theo đó, nếu anh chị mua căn hộ minihotel ở thời điểm CĐT mở bán thì sẽ được mua với mức giá ưu đãi nhất. Nếu không may mắn mua hàng thời điểm đầu mở bán thì anh chị sẽ phải mua chênh từ các nhà đầu tư thứ cấp với mức giá sẽ cao hơn rất nhiều.
5. Lời kết
Trên đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Minihotel Dragon Ocean Đồ Sơn mà Nghĩa muốn chia sẻ đến anh chị. Theo đánh giá của Nghĩa, với vị trí đắc địa nằm ngay cổng vào dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, minihotel hứa hẹn sẽ là nơi tiếp đón hàng triệu du khách ghé thăm khu du lịch Đồ Sơn- Đồi Rồng mỗi năm. Đồng thời với số lượng vô cùng giới hạn, đây sẽ là siêu phẩm khiến giới đầu tư cạnh tranh gay gắt mới có được cơ hội sở hữu trong thời gian sắp tới khi CĐT chính thức mở bán.
Cuối cùng, nếu muốn đầu tư vào dự án tiềm năng này, anh chị hãy liên hệ ngay Nghĩa theo Hotline 0941.559.666 để được hỗ trợ tư vấn và đặt chỗ mua căn hộ ngay hôm nay! Hoặc anh chị cũng có thể đặt câu hỏi ngay trong form dưới đây, Nghĩa và cộng sự sẽ trực tiếp phản hồi lại cho anh chị!
